Il existe des règles à respecter pour la construction d’une terrasse. Les démarches administratives en font partie. Parmi ces dernières, il y a notamment la demande de permis de construire pour certains cas.
Un permis de construire est-il requis pour une terrasse ?
La réponse dépend de la terrasse ! Lorsqu’il s’agit d’un agrandissement pour un habitat, il existe 3 modalités :
1. Il n’y a aucune procédure à suivre lorsque la hauteur de la terrasse ne dépasse pas 60 cm et que la surface est inférieure à 20 m².
2. Une déclaration préalable des travaux doit se faire pour une hauteur supérieure à 60 cm et une superficie inférieure à 20 m².
3. La demande d’un permis de construire est obligatoire lorsque l’ouvrage dépasse une hauteur supérieure à 60 cm et que la surface de la terrasse est supérieure à 20 m².
À qui s’adresser ?
Pour faire une demande d’autorisation d’urbanisme, il est conseillé de se renseigner auprès de la mairie ou de la DDE. Il est nécessaire d’être précis pour son projet afin de ne pas se tromper. Seule une requête adéquate et approuvée permet de concrétiser la construction d’une terrasse.
Les formalités à suivre pour obtenir un permis de construire
Parmi celles-ci, il y a la pose d’un panneau sur le chantier jusqu’à la fin des travaux. Sa dimension doit être respectée. Il s’agit aussi de considérer les voisins pour qu’ils puissent émettre leur avis sur le fait que les travaux engendrent des nuisances comme le bruit ou non.
Une déclaration préalable de travaux et une déclaration d’achèvement des travaux sont aussi à présenter à la mairie. Après la vérification des travaux par le responsable, celui-ci attribuera un certificat de conformité si tout est en règle. Pour un copropriétaire, c’est d’abord le syndicat qui donne son consentement. Il l’accorde en considérant l’adéquation de la demande rédigée par écrit et en détail.
