Extension de maison : en quoi ça consiste?
Comme le précise le Code de l’urbanisme, une extension de maison implique de « prolonger les structures d’un bâtiment existant » afin « d’augmenter sa surface », de relier le bâtiment initial et la construction additionnelle entre eux et que le sol sur lequel a été construit le bâtiment fasse l’objet d’une « occupation irréversible ».
Extension de maison : combien ça coûte?
À l’instar de beaucoup de travaux, qu’ils soient de construction, de restauration ou de rénovation, il est difficile de chiffrer avec précision le coût total d’une extension de maison tant celui-ci est étroitement lié aux spécificités propres à chaque chantier :
- nature de l’extension,
- choix architecturaux,
- nombre de pièces créé, etc.
De l’avis de la plupart des spécialistes, il semblerait toutefois que la fourchette de prix, pour une extension de maison, tourne an moyenne autour de :
- 1 000 € du m² pour une extension de maison en bois,
- 1 500 € du m² si l’extension réalisée est en parpaings,
- 2 000 € du m² pour une extension en acier et verre.
Outre les travaux d’extension proprement dits, il faudra aussi songer à installer chauffage et électricité dans la pièce (ou les pièces) qui auront été créées. En effet, se doter d’une pièce à vivre supplémentaire qui se retrouverait plongée dans l’obscurité à la nuit tombée et où il ferait un froid de canard ne présente que peu d’intérêt. Câbles, radiateurs, éclairages et autres équipements dont l’achat et l’installation sont occasionnés par les travaux d’extension viendront donc grossir la facture.
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De plus, qui dit « maison plus grande » dit aussi « hausse de la taxe foncière et de la taxe d’habitation ».
Au cas où l’extension réalisée équivaudrait à plus de 30% de la surface de la maison existante (ou dépasserait les 150 m2), alors la RT 2012 devra s’appliquer et des normes de construction plus strictes (et occasionnant un surcoût) devront être respectées. Un surcoût sera alors à prévoir…
Enfin, nous ne saurions trop vous conseiller de faire appel à un architecte (même si l’intervention de celui-ci n’est obligatoire que si l’addition des surfaces de la maison et de son extension aboutit à un résultat supérieur à 170 m2.
Bref, vous l’aurez compris, l’addition peut vite grimper ! C’est la raison pour laquelle, outre la maîtrise que nécessite la conduite d’une opération de ce genre, l’expertise d’un professionnel vous permettra d’établir un état prévisionnel des dépenses. Et d’éviter toute mauvaise surprise.
