Bonjour,
J’envisage de faire construire une véranda de 14 m2. Est-ce que je serai imposable ? Et pourrai-je bénéficier d’une TVA à taux réduit ?
Merci.
ISOLATION DE COMBLES
Testez votre éligibilité
La construction d’une véranda aura une incidence sur le montant de votre imposition. En effet, votre surface habitable gagnant en superficie et la valeur cadastrale locative de votre habitation s’en trouvant augmentée, le calcul de votre taxe d’habitation et votre taxe foncière seront impactés.
Pour rappel, une véranda est à classer parmi les constructions dites « fixes ». Par conséquent, elle est susceptible d’être imposée au titre de la taxe foncière et de la taxe d’habitation.
Sachez toutefois que votre véranda ayant une superficie inférieure à 20 m2, le montant de votre taxe foncière ne sera pas affecté.
Une hausse de la base d’imposition peut cependant, en cas d’addition de constructions (ce qui est le cas d’une véranda), être différée. En effet, il est possible, sous conditions, de bénéficier d’une exonération de taxe foncière durant deux ans. Encore faut-il que la véranda ait bien été déclarée à l’administration fiscale. Vous disposerez pour cela d’un délai de 90 jours à compter de l’achèvement des travaux.
Pour ce qui est de la possibilité de voir appliquer à vos travaux une TVA à taux réduit, sachez que depuis le 1er janvier 2014, ce taux préférentiel est de 5,5% et qu’il ne s’applique qu’aux dépenses éligibles au CITE, c’est à dire aux travaux ayant pour but d’améliorer l’efficacité et les performances thermiques d’un logement de plus de deux ans. Et la construction de vérandas n’en fait pas partie. C’est par conséquent une TVA à 20% qui s’appliquera à vos travaux.
