Nous sommes locataires d’un appartement dans une vieille maison. Notre chauffage se résume en des convecteurs électriques d’appoint fourni par le propriétaire. Le problème, c’est qu’au bout de quelques semaines, les radiateurs que l’on branche dans notre chambre finissent tous par griller. Ils sont branchés via une multiprise (afin d’éviter d’enflammer notre couette). Nous avons tenté de changer la multiprise, sans succès. La seule manipulation que nous faisons sur ces radiateurs est de les éteindre quand nous ouvrons la fenêtre, et de les rallumer quand nous la refermons.
Le tableau électrique ne présente pas d’anomalies a priori (fusibles en place et en bon état…) Comment savoir si le problème vient de la prise ou des radiateurs ? (C’est tout de même le troisième qui est changé. Et ils sont encore sous garantie.)
Pour information, nos ampoules ont aussi tendance à griller facilement (toutes changées à notre arrivée il y a un an et demi par des ampoules à économie d’énergie, mais on a déjà dû en changer. Serait-ce les symptômes d’une installation défectueuse ?
ISOLATION DE COMBLES
Testez votre éligibilitéEntre autres obligations, tout bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent, ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doté des éléments de confort le rendant conforme à l’usage d’habitation (art. 6 loi 89-462 du 6.7.89).
Il a notamment l’obligation de délivrer au locataire un logement en bon état d’usage et les équipements mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement. Le bailleur doit également assurer au locataire un usage paisible du logement en le garantissant des vices ou défauts de nature à y faire obstacle.
Enfin, le bailleur est tenu d’entretenir les locaux en état de servir à l’usage prévu par le contrat et d’y faire toutes les réparations (autres que les réparations à la charge du locataire) nécessaires au maintien en état et à l’entretien normal des locaux loués.
En ce qui vous concerne, la défectuosité des prises électriques de l’appartement dans lequel vous habitez présente non seulement un risque pour votre intégrité physique mais aussi vous empêche de jouir paisiblement du bien loué.
Il appartient donc au bailleur de faire procéder, à ses frais, à un diagnostic électrique de l’appartement. S’il est établi qu’une anomalie électrique est à l’origine de vos problèmes, vous serez en droit d’exiger du propriétaire la mise en conformité de l’appartement.