Je viens d’emménager dans un appartement de location. Étant bricoleur, j’envisage d’y installer une cuisine américaine. Mon proprio est Ok mais il rechigne à mettre la main à la poche, prétextant qu’il n’en aura pas l’usage. Suis-je en droit de lui demander une participation financière ?
ISOLATION DE COMBLES
Testez votre éligibilité
Pour savoir qui du locataire ou du propriétaire, doit financer les travaux effectués dans une location, il suffit de s’intéresser à la nature exacte des travaux réalisés.
Le locataire prend à sa charge les travaux liés aux réparations locatives auxquelles il est d’ailleurs légalement tenu : entretien, petits aménagements, frais de ramonage de cheminée, frais d’entretien du jardin, etc. Le locataire est tenu à réparer tout ce qu’il abîme et qui ne relève pas de la vétusté.
En revanche, si le locataire désire effectuer des travaux de transformation du logement et qu’il obtient l’accord écrit du propriétaire, il peut tout à fait lui demander une participation financière.
- Le propriétaire prend en charge les frais des réparations autres que les réparations locatives. À titre d’exemple, doivent être payés par le propriétaire les travaux suivants :
- remise en état ou remplacement de la chaudière,
- réparation des murs de soutènement et de la toiture,
- changement des volets,
- remplacement des fenêtres,
- pose de double vitrage,
- remplacement des équipements importants du logement défectueux ou en panne (ballon d’eau chaude, VMC, radiateurs, chasse d’eau…)
Enfin, tout ce qui relève de la plomberie fixe, de l’électricité non visible, des normes de sécurité du logement, et du système de chauffage est assumé par le bailleur.
