Rénovation : faites réaliser vos travaux de rentrée !

: faites réaliser vos travaux de rentrée !
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Toiture : à vos marques, prêts, rénovez !

Si votre toiture commence à présenter quelques signes de faiblesse, c’est que le moment de la rénover est peut-être arrivé… Pour info, la plupart des spécialistes préconisent de faire rénover sa toiture tous les 20 ans environ. Et plus encore que le simple aspect de votre toiture, c’est à son isolation que vous feriez bien de prêter une attention toute particulière. Pour vous en convaincre, sachez qu’il a été prouvé que près de 30% des pertes de chaleur se faisaient via la toiture si l’isolation de celle-ci laissait à désirer…

Mais attention, même si vous ne souffrez pas du vertige et vous sentez une âme d’alpiniste, la rédac’ de BienChoisir.fr ne saurait trop vous déconseiller de grimper vous-même sur le toit de votre maison afin de réaliser vos travaux tout seul comme un grand.

Bien au contraire, au vu de la dangerosité de cette opération (une chute est vite arrivée et vous ne disposeriez alors que de quelques secondes pour tenter d’apprendre à voler…) et de sa technicité, il est recommandé de s’adresser à un professionnel.

La première bonne raison de rénover votre toiture, c’est que depuis le 1er septembre 2014, les dépenses liées à leur isolation, éligibles au Crédit d’impôt développement durable, permettent dorénavant déduire de son impôt sur le revenu 30% du montant des travaux de rénovation thermiques engagés. Contre « seulement » 25% ou 15% auparavant.

La ristourne ne concerne que les dépenses en matériel (et non le coût de main d’œuvre). Quant au montant total des dépenses, il reste plafonné à 8 000 € pour une personne seule et à 16 000 € pour un couple soumis à une imposition commune (une majoration de 400 € par enfant à charge s’applique).

Deuxième bonne raison de vous lancer, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) qui permet toujours d’emprunter jusqu’à 30 000 € (sans intérêt !)pour financer ses travaux d’isolation mais qu’il est désormais plus simple de décrocher (ce ne sont plus les banques mais les pros chargés des travaux qui sélectionnent les dossiers). Et l’isolation de la toiture y ouvre droit ! Pour info, depuis le 1er septembre dernier, seules les entreprises et artisans labellisés RGE sont habilités à réaliser des travaux pouvant être financés par un éco-prêt à taux zéro.

Enfin, il est toujours possible d’assujettir ses travaux d’isolation de toiture à une TVA au taux préférentiel de 5,5% en les confiant  à un pro. Pour rappel, hors rénovation thermique, la TVA applicable aux travaux de rénovation effectués dans une habitation de plus de deux ans est au taux de 10%. Ce qui n’est déjà pas si mal.

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Murs : l’isolation, c’est maintenant !

Avec l’arrivée prochaine du froid, de la grisaille et des intempéries, il est grand temps de vous préoccuper de savoir si les murs de votre maison sont bien isolés. Est-il besoin de vous rappeler que 16% des déperditions de chaleur d’une maison transitent via les murs ? Heureusement, comme dans le cas de la toiture, isoler ses murs (que ce soit par l’intérieur ou l’extérieur) n’a jamais été aussi avantageux !

Côté Crédit d’impôt, pour peu que les travaux soient effectués par un artisan labellisé RGE et qu’il ait utilisé des matériaux répondant aux critères techniques exigés, notamment en terme de performances thermiques, vous pourrez déduire de votre impôt sur le revenu 30% de la facture.

Sans oublier l’éco-PTZ 2.0 qui vous permet de vous faire prêter jusqu’à 30 000 € à charge pour vous de faire réaliser les travaux d’isolation de vos murs par un artisan reconnu RGE dans les deux ans qui suivent l’obtention du prêt.

Et cerise sur le gâteau, les travaux d’isolation des murs d’une maison visant à améliorer les performances énergétiques des habitations de plus de deux ans, bénéficient aussi de la TVA à 5,5%.

Menuiseries : ne jetez plus d’argent (ni d’énergie) par les fenêtres !

Saviez-vous que les pertes calorifiques par les parois vitrées d’une habitation représentaient de 5 à 30 % de la facture totale de chauffage ? Si vos menuiseries (fenêtres, portes, portes-fenêtres) jouent les passoires, soyez sans pitié et remplacez-les (si ce n’est pas déjà fait) par d’autres plus performants thermiquement parlant.

Il est désormais possible de bénéficier d’un Crédit d’impôt « boosté » de 30% (sur le montant global des dépenses effectuées) pour l’isolation des parois vitrées (en clair, les fenêtres). Rappelons tout de même que les matériaux et équipements doivent satisfaire à certaines exigences techniques. À titre d’exemple, une fenêtre, quelque soit son matériau doit, pour être éligible au CIDD, afficher un coefficient de résistance thermique inférieur à 1,3 W/m2 K et un facteur de transmission solaire supérieur à 0,3 ou un coefficient de résistance thermique inférieur à 1,7 W/m2 K et un facteur de transmission solaire supérieur à 0,36. D’autre part, les travaux doivent conduire à isoler au moins la moitié des parois vitrées du logement en nombre de fenêtres.

Si c’est un professionnel reconnu RGE qui réalise les travaux, un éco-PTZ d’un montant maximum de 30 000 € pourra vous être accordé.

Enfin, la TVA à 5,5% peut s’appliquer aux travaux d’isolation des fenêtres ou des portes-fenêtres équipant une habitation de plus de deux ans d’ancienneté. Seule condition : que travaux et équipements soient facturés par la même entreprise.

Au cas où vous ne seriez toujours pas convaincu(e) de l’opportunité de profiter de cette rentrée (riche en avantages fiscaux !) pour réaliser vos travaux d’isolation (toiture, murs, menuiseries extérieures) après les avoir maintes fois repoussés, sachez qu’il est toujours possible de cumuler crédit d’impôt et éco-PTZ.

Et même s’ils ne sont pas liés à l’isolation et n’ont pas pour but d’améliorer les performances énergétique de votre habitation, les travaux de rentrée que vous feriez réaliser chez vous bénéficieront d’une TVA à 10% s’ils ont confiés à un pro. Confier la réalisation de ses travaux de rénovation et/ou d’isolation permet non seulement de bénéficier de tout une palette d’ mais aussi d’avoir la garantie que le travail sera fait dans les règles de l’art. On ne s’improvise pas artisan qualifié du jour au lendemain. Et il est toujours préférable, que ce soit pour des raisons de sécurité mais aussi de responsabilité (un artisan engage toujours s responsabilité au cas où des problèmes surviendraient suite à son intervention) de s’adresser à un professionnel.

Bref, ne reste maintenant plus qu’à appliquer les bonnes résolutions que vous aurez prises… Et à démarrer les travaux !

1 Commentaire
  1. Flo 3 années Il y a

    Merci pour ces conseils, petite mise à jour : les crédits d’impôt sur les travaux en vue de la rénovation énergétique sont modifiés au 1er janvier 2015, et simplifiés.

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