Bonjour, j’ai l’intention d’acheter un terrain situé derrière la ferme que possédaient mes grands-parents. Je l’ai toujours connu à l’état de pâture mais je serais très intéressé par le fait de pouvoir le viabiliser et de le rendre constructible. Qui dois-je contacter et comment m’y prendre ?
ISOLATION DE COMBLES
Testez votre éligibilitéViabiliser un terrain implique de le raccorder au réseau de gaz, d’électricité, d’eau potable, d’assainissement et de téléphone. La viabilisation d’un terrain peut être effectuée par un promoteur immobilier ou un lotisseur mais aussi par un particulier.
Pour le raccordement au réseau d’eau, il convient de se mettre en contact avec sa mairie et la Société des Eaux puis de remplir un formulaire de raccordement.
Au cas où aucun réseau ne serait disponible à proximité du terrain que l’on souhaite viabiliser, on se verra dans l’obligation d’installer une fosse toutes eaux appelée aussi fosse septique.
Pour le raccordement au réseau électrique, il est possible de contacter directement ERDF afin de remplir une demande indiquant la localisation et la puissance désirées. Dès que le devis est validé (sous dizaine), les travaux de raccordement sont réalisés. Ils durent de quatre à six semaines.
Il est important de veiller à se procurer un certificat d’urbanisme pré-opérationnel avant de se lancer dans des travaux de viabilisation d’un terrain. En indiquant notamment la présence éventuelle d’équipements publics à proximité du terrain, un certificat d’urbanisme pré-opérationnel aidera à planifier les travaux de viabilisation. Pour l’obtenir, adressez-vous à la mairie de votre commune.