Eco-PTZ : les 10 points clés pour tout comprendre !

: les 10 points clés pour tout comprendre !
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Afin de mieux comprendre l’Éco prêt à taux zéro ou éco-PTZ, retrouvez les dix points essentiels pour vous aider à mieux appréhender ce prêt écologique mis en place par le gouvernement.

1. Principe de l’éco prêt à taux zéro

Ce type de crédit est mis en place depuis le 1er avril 2009. Il entre dans le cadre de l’application de la loi Grenelle de l’Environnement. Étant donné qu’il se base sur la préservation de la nature, il touche le financement des travaux en vue de faire des économies sur la consommation d’énergie du logement. Le taux d’intérêt est de 0%.

2. Conditions d’octroi de l’éco-PTZ

Les conditions pour bénéficier de ce financement sont simples. Pour le montant, il est divisé suivant les travaux. Ainsi, il est de 20 000 € pour le financement de deux travaux et de 30.000 € dans le cas de trois types de réhabilitation. Quant au remboursement, la durée ne doit pas excéder les 120 mois, soit dix ans.

3. Les bénéficiaires

Les personnes qui y sont éligibles sont celles qui ont une habitation dont la construction s’est achevée avant le 1er janvier 1990. De plus, il doit s’agir de résidence principale occupée par le propriétaire ou qu’il destine à la location. Il faut que les travaux envisagés touchent les équipements en vue d’augmenter la performance énergétique.

4. Les types de travaux concernés par le crédit éco-PTZ

Le choix de faire deux travaux en même temps représente 96 % des cas et concerne l’isolation des portes et fenêtres ainsi que l’amélioration du système de chauffage. La réalisation de trois travaux en parallèle représente 30 % des demandes et porte sur l’isolation de la toiture, des murs et des parois vitrés.

5. Amélioration de la performance énergétique

L’installation de pompe à chaleur dans le cadre de l’amélioration de la performance énergétique globale est rare puisque seul 1% des ménages le font.

6. Des cas isolés

3% des ménages choisissent le crédit éco-PTZ pour effectuer de la réhabilitation surtout lorsqu’elle n’est pas collective.

7. Le montant de la somme octroyée pour un éco-PTZ

En terme de coût, le prêt ne couvre pas la totalité des dépenses. Ceux qui optent pour le bouquet travaux obtiennent en moyenne 14 538 € pour un montant de travaux se chiffrant à 16 471 €. Pour ceux qui choisissent les trois travaux, pour une facture de 28 150 €, le prêt sera de 23 629 €.

Dans le cas de trois réhabilitations, si le coût tourne autour de 24 671 €, la somme allouée est de 20 763 €.

Les travaux d’assainissement reviennent moins cher puisqu’ils s’élèvent à 8 333 €. Le propriétaire peut donc espérer avoir 6 694 €.

8. Situation dans quelques régions

Concernant les régions et les personnes qui en ont obtenu, les Pays de la Loire, la Bretagne et le Rhône-Alpes présentent trois prêts sur dix accordés. Pour la réhabilitation de l’assainissement, ce sont les zones rurales et les grandes banlieues qui les sollicitent. Ce sont des logements construits avant 1945 qui forment la majorité, dont 67 % sur l’ouest de la France. Quant à l’amélioration de la performance énergétique, ce sont ceux construits entre 1949-74 du Nord qui sont les demandeurs. Mais les propriétaires sont plutôt enclins à grouper les travaux par deux ou trois.

9. Les établissements financiers concernés

Concernant les établissements qui accordent l’éco-PTZ, le Crédit Agricole arrive en tête avec 37% des demandeurs, suivi du groupe BPCE-crédit Foncier avec le quart des demandes. Le Crédit Mutuel-CIC est à 23 % tandis que la Société Générale en a accordé 6%.

10. Les principaux avantages de l’éco-PTZ

Un des avantages de l’éco-PTZ est la possibilité de le cumuler avec le crédit d’Impôt Développement durable ou CIDD pour cette année 2012. La condition d’octroi est de disposer d’un revenu de moins de 30 000 €, autrement, il faut choisir entre les deux.

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