Une construction passive consomme moins de 15 kWh/m2/an pour le chauffage contre 100 kWh/m2/an pour une maison classique. Elle se caractérise par une isolation optimale, une utilisation intelligente des apports gratuits, solaires et internes (équipements, activité humaine… ), une régulation thermique par « flux d’air », un système de renouvellement d’air et d’évacuation de l’air vicié permettant de récupérer les calories sortantes tout en minimisant les déperditions entrantes, une construction étanche à l’air, une utilisation d’appareils électroménagers efficace et un recours systématique aux énergies renouvelables. Côté budget, une construction passive génère un surcoût par rapport à une maison classique. Ce surcoût peut toutefois être amorti grâce aux économies d’énergie qui sont réalisées.
