Ayant un peu d’argent de côté, et en prévision de la retraite, ma femme et moi envisageons d’investir dans l’immobilier locatif. Nous avons repéré un appartement à vendre à deux pas d’une université, et je suis sûr que les étudiants s’arracheraient ce type de location située à proximité du campus. Mais comment se préparer à investir dans l’immobilier locatif ?
ISOLATION DE COMBLES
Testez votre éligibilitéInvestir dans l’immobilier locatif consiste à se rendre acquéreur d’un logement afin de le louer, de percevoir des revenus complémentaires et de se constituer un patrimoine.
L’investissement peut être optimisé par le biais d’avantages fiscaux permettant de réduire l’impôt sur le revenu. En effet, il est prévu de bénéficier de déductions d’impôts en contrepartie d’un engagement de louer son bien. Tout contribuable qui paye des impôts peut tout à fait bénéficier de solutions de défiscalisation adaptées.
L’investissement locatif est le seul placement qui permet de se constituer un patrimoine financé à crédit dont les ¾ soient payés par le locataire. Quant au solde, il est réglé par une économie d’impôt et un effort d’épargne réduit.
Il existe différents programmes d’investissement locatifs : le Borloo, le Robien et le dispositif Scellier.
Pour vous faire accompagner dans votre projet d’investissement locatif, faites appel à un professionnel en gestion de patrimoine. Il vous proposera des dispositifs de défiscalisation et des investissements adaptés.