Bonjour,
Je suis locataire et il n’y a pas d’évacuation pour mon lave-vaisselle dans la cuisine de mon logement. Qui doit payer pour la faire installer ? Le propriétaire ou le locataire ?
Merci.
ISOLATION DE COMBLES
Testez votre éligibilitéLe propriétaire d’un logement loué n’a pas l’obligation de faire installer une arrivée d’eau pour un lave-vaisselle. En effet, l’installation d’une évacuation d’eau, que ce soit pour un lave-linge ou un lave-vaisselle, ne figure pas parmi les obligations faites aux propriétaires dans le cadre de la loi sur les logements décents.
En revanche, si un propriétaire s’est engagé à faire installer une arrivée d’eau pour un lave-vaisselle et qu’il en a été fait mention dans le contrat de bail ou encore dans l’état des lieux, alors il sera tenu à faire procéder à ces travaux.
Au cas où vous songeriez à faire réaliser vous-même les travaux nécessités par l’installation d’une évacuation d’eau pour un lave-vaisselle dans votre location, sachez que si un locataire peut faire tous les aménagements qu’il souhaite dans les lieux loués, en revanche, il lui est interdit de transformer le logement sans obtenir au préalable l’autorisation du bailleur (articles 6d et 7f de la loi du 6 juillet 1989).
À titre d’exemple, il a été jugé que le fait de procéder au remplacement d’une douche par une baignoire non-scellée dans la salle de bains d’une location constituait un simple aménagement et non une transformation. En l’espèce, le chantier avait été confié à un professionnel et l’installation ne portait pas atteinte au gros-œuvre. Dans ce cas, les frais sont à la charge du locataire si c’est lui qui décide d’y faire procéder mais il n’a pas à obtenir d’autorisation écrite du propriétaire ni à remettre les lieux en l’état après son départ.
Pour info, un locataire qui aurait fait procéder à des transformations dans son logement sans obtenir l’autorisation préalable de son propriétaire serait tenu à remettre les lieux en l’état (à ses frais) à l’expiration du bail. Et son bailleur serait même en droit d’obtenir la résiliation judiciaire du bail quand bien même les transformations ne représenteraient pas un danger pour la sécurité du logement.
Bonjour,
Je souhaiterais rebondir sur le sujet en question.
Nous sommes en location et il existe dans la cuisine une arrivée d’eau et une évacuation pour installer un lave-vaisselle. Lorsque nous avons fait la visite avec le propriétaire, celui-ci nous en a d’ailleurs parlé et il a précisé avoir aménagé un espace standard pour installer le lave-vaisselle (sous la plaque de cuisson).
Nous avons donc acheté un lave-vaisselle, en prenant les mesures nécessaires, mais nous n’étions pas inquiets puisque tout était fait pour accueillir un lave-vaisselle.
Seulement voilà, une fois de retour à la maison, nous rencontrons deux soucis :
– malgré notre vigilance, et après avoir enlevé le capot du lave vaisselle et réglé les pieds au minimum, nous sommes obligés de soulever la plaque de cuisson pour pouvoir glisser le lave-vaiselle. Cela rend la plaque difficilement utilisable à mon sens, mais je peux me tromper. En tout cas, il semblerait que l’espace aménagé ne soit pas si standard que prévu.
– de plus, lorsque nous avons voulu raccorder le tuyau du lave-vaisselle au branchement d’eau en place, cela ne fonctionne pas. Le branchement d’eau est trop petit par rapport au raccord du lave-vaisselle (c’est une marque standard, donc j’avoue ne pas trop comprendre…).
Au vu de ces deux problèmes, voici mes questions :
– vu que le branchement d’eau était déjà en place, le fait de le changer est-il à notre charge ou à la charge du propriétaire ?
– et qu’en est-il par rapport à l’espace et la problématique de la plaque de cuisson ?
Merci d’avance pour votre aide et bonne journée.
est ce indiqué sur votre bail le poste électroménager?
si oui alors il doit faire le necessaire pour une mise en standard des installation;
si non, vous avez pas grand recours…