Je souhaite faire construire une véranda. Mais mon voisin vient de me dire qu’un permis de construire était obligatoire quelle que soit la taille de la véranda. Mon voisin a-t-il raison ?
ISOLATION DE COMBLES
Testez votre éligibilitéSi la surface de votre véranda dépasse 20 m2 et qu’elle n’est pas concernée par un règlement d’urbanisme de construction, un permis de construire est obligatoire. Même si votre véranda ne comporte pas de fondations. Par contre, si l’installation de votre véranda est placée dans une zone régie par un plan local d’urbanisme, un permis de construire n’est obligatoire que si sa surface dépasse les 40 m2.
Une déclaration de travaux suffit si la surface de votre véranda ne dépasse pas 20m2. Dans ce cas, le maire de votre commune dispose d’un mois pour vérifier que votre projet est bien conforme aux règles d’urbanisme et de construction applicables dans la commune. Ce délai est porté à deux mois si vous résidez dans un site classé ou un secteur sauvegardé.
Dans tous les cas, un permis de construire déposé par un architecte est impératif si votre surface habitable est supérieure, après travaux, à 170m2.
Si vous réalisez une véranda incrustée dans un bâtiment existant, vous devez également déposer un permis de construire. Car même si vous ne créez pas de surface, vous allez modifier l’utilisation, l’aspect extérieur ou les volumes de votre habitation.